Le Terrain d'abord :

Vous avez choisi le secteur géographique qui vous convient, reste à trouver le terrain idéal.

Presse locale, agences immobilières spécialisées, mairies peuvent vous aider.
Maisons AVENIR TRADITION le peut aussi avec ses conseillers qui vous proposeront un ensemble de terrains sélectionnés, disponibles dans la commune où vous souhaitez vous installer.

Se poser les bonnes questions
? - Quelles sont les règles d’urbanisme applicables ?
? - Quelles sont les administrations à consulter ?
? - Quelles sont la superficie, la déclivité, l’orientation ?
? - Quelle est la nature du sol ?
? - Comment utiliser l’espace ?
Une étude personnalisée sera menée

Mise au point générale
Si vous possédez déjà le terrain, nous vérifierons ensemble sa viabilité, ses raccordements aux réseaux d’eau, EDF, PTT et assainissement (les taxes qui en découlent doivent être prises en compte dans le montant global du projet).

Quel que soit le terrain choisi, nos spécialistes topographes, bureau d’études et d’architecture pourront examiner toutes les questions importantes :

Ce terrain a-t-il été borné par un géomètre ?
? - Comporte-t-il des servitudes particulières (de passage ou de mitoyenneté), voire des contraintes publiques (passage d’une canalisation ou distance minimum par rapport à une voie de circulation) ?
? - Quelle surface maximum constructible peut-il recevoir ?


Comment s’assurer que le terrain est constructible ?
Pour s’assurer que le terrain convoité est bien constructible, il sera nécessaire de consulter au service d’urbanisme de la mairie du lieu de situation du terrain, le plan d’occupation des sols (POS) ou le plan local d’urbanisme (PLU).
Ces documents sont fondamentaux. Ils délimitent en différentes zones le sol communal selon leur affectation (zone d’habitation, zone industrielle, zone agricole…) et précisent si tel ou tel terrain est constructible.
S’il se situe dans un lotissement, nous vous inviterons à demander au vendeur le programme exact des travaux, le cahier des charges liant les futurs propriétaires, le règlement spécifique (surface maximum, hauteur maximum, aspect architectural, couleur des façades et toitures, etc.) et les statuts de l’association syndicale gestionnaire des espaces communs.
Ainsi votre choix se réalisera en parfaite connaissance de cause et sans risque de désillusion.

Acquérir un terrain
Deux étapes capitales pour acquérir un terrain :
1. Le compromis d’achat ou promesse de vente.
2. L’acte de vente que vous signerez auprès de votre notaire uniquement après l’obtention des prêts et du permis de construire.